真惨刚跳出惠州买房的坑,又掉入了更大的
你在惠州掉过几个坑？
很多来惠州买房的人，有幸运的，有很惨的，幸运的是房子可以交房了，悲惨的是房子烂尾永远交不了房!
到这个时候不要以为自己安全了，真正的套路孩子啊继续.....
有些客户从买房开始就一直在被套路，中介返佣，中介推烂尾盘，交房质量差，到后面连装修公司都来凑热闹了。
惠州买房的路真的是不太平，套路是一环扣一环。
今天我们就来聊聊，交房后，买房人又成功掉入装修坑的案例，这可是买房人的血汗钱，可就是因为不注意，又迪掉入了装修套路！
真实案例来了，可要认真看咯：
1、签约不看条款，装饰公司多次增项加钱
协议欺骗，低价吸引业主，后面冒出很多增项，凡是你初次谈的东西在后期基本是不承认，这样的装修公司在惠州可是大把，甚至很多装修公司收割了一批韭菜收了首期款就跑路，只要你签了合同交了钱基本就没有了话语权！
2、全屋装修低价诱惑，交完定金就变脸！
这个案例就还好，毕竟只是缴纳了定金，即使不要了也就一万块，但是真正的看清了这些整屋家装的套路，后期增项加钱的特别多，只要你想加，必须多收钱，套路一环扣一环！
3、全包装修交完钱，装修公司就跑路！
这个业主更可怜，14万8全包，交了钱后就被挪用，业主有不仅再次自掏腰包还要自己动手，没过多久，这种皮包装修公司竟然跑路了！刚跳出房子的坑又进了装修公司的坑！
4、装修公司撂挑子，霸王调侃降低材料质量，强制扣钱！
为了孩子读书买了房，交了全额装修款，装修公司竟然用泥沙，业主不同意，就用条款约束克扣装修款，真的是太缺德！
一、套餐诱惑
很多装修公司提供“套餐服务”，眼看着套餐觉得便宜，但其中可能另有猫腻。如果他们有这些话术，就要注意了：
“我们最近做活动，「装修套餐」只需要xx元，就可以全部搞定全部装修项目。”——美其名曰有优惠套餐，其实规定的主材只能在他们提供的范围内选择。这就给这样的公司在材料选择上很多钻空子的机会，材料可能是已被淘汰的品种或劣质产品。由于是大规模采购，所以他们可以降低成本，以此获利。
“套餐活动是先付款后服务，您可以先把相关款项结了，就可以立即享受我们的服务了。”——先交钱，后期服务没到位，装修公司也不会很上心。
在这些套餐背后，打包的往往是一系列不专业的装修服务。在装修界，想要好的装修品质，价格都不会太便宜，而且专业的装修公司对于每个项目都会明算帐，不会有类似“打包价”的情况发
二、设计陷阱
不靠谱的装修公司，会利用业主在专业知识上信息不对称，在设计上布下“陷阱”：
装修套模版，利用的其他创作者的案例充当自己的“作品”——实际设计水平无法达到这个标准，在购买材料和产品时也难以找到匹配的。
设计和施工图纸不完善，或图纸上的施工工艺与选材明细不清晰——一套完整的装修设计图纸应该包含原始房型勘察图、改建设计平面图、施工图纸等，并且每一个细部都用图纸详细绘出。以水电改造为例，不负责任的设计表现多为：施工时现场画图，由于施工前，业主没看到成形的水电改造图，这就为装修公司在装修中随意增项埋下隐患。
三、购料陷阱
材料购买上，分自购材料和包工包料两种情况。
如果说自购材料，可能会遇到这种情况：
“xx品牌很有名，他家橱柜是我们公司很多客户都首选的，我们也很推荐。”——一些设计公司会通过介绍你去购买材料而收取回扣，执意推荐或使用某种建材。
“买这么点材料不太够用，最好多买一些有备无患，多了再退。”——开“大处方”，少用多买，多的陆续拿走。
如果是包工包料，则有可能：
“这种材料是时下最常用最受欢迎的，很多豪华装修的都采用这种。”——忽略建材性价比，超出预算后业主才知道，为了保证施工正常进行，业主只能多掏钱弥补预算。
“我们帮你打包材料，您要是忙的话就先去忙吧。”——在跟业主确定材料的时候，挑选质量好又高档的材料，来让业主满意，但等业主离开后，可能会用看上去类似，却稍差一点的材料以次充好。
四、施工陷阱
施工上，最担心的是两方面。
1.监工无法及时跟进：对于水电布局等隐蔽工程，以及油烟机、嵌入式厨电的安装，如果监工不及时、不到位，工人为赶装修进度而草草收场开始铺砖，那么一旦这些地方有质量问题或尺寸问题，往往是多次返工都不能解决。比如，方太智能云魔方油烟机应该安装在距离橱柜台面-mm的高度为佳，否则会影响油烟机的吸排烟效果。
2.施工团队的问题：“我们有自己的施工团队，你尽管放心!”——有些装修公司说好不外包工程，其实公司并没有专门的施工团队，最后还是将工程外包。外包团队无法规范化管理，而且工程每转包一次，利润就会少一成，业主花了钱，却得不到相应的装修效果，使得装修质量和装修效率都无法达到预期。
在选择时，一定要明确装修公司是否提供即时监工服务，以及对施工团队的管理情况，没有自己的施工团队，工程只能外包的装修公司也不建议选。
五、售后陷阱
如果公司将工程外包，请的施工工人是流动人员，即使工人拥有很高的手艺水平，但后期的质量可能无法保证，当业主的房子出现问题想要找他时，要么敷衍了事、不解决问题，要么直接联系不上，出现“只管装，不管修”的情况。
要避免这个陷阱，大家在与装修公司签订合同时，一定要把售后服务的条款——如保固时间、保固范围——明确地写入合同内，保证自身利益。
六、费用陷阱
费用，是最敏感也是最常出陷阱的模块。牵扯到报价单缺漏和后期的催款等一系列问题。
报价单缺漏
报价单上有着大学问。有些装修公司只把品牌、单价及合计金额列出，规格和数量忽略不计，便出现以下几种情况：
1.材料规格不同，价格差异很大。混淆材料笼统报价，签约时将某一材料笼统报价计算，施工时更换单项材料，从中赚取差价。
2.施工工艺价格不一。施工项目可以有几种施工做法，做法不同，价格自然也有很大差异。比如，只写贴瓷砖费用、刷涂料费用，对于具体的工艺却模棱两可，就会让价格有加水分的余地。
3.忽略主辅料。不同的施工工艺所涉及的主料、辅料的种类和数量会有所不同，价格也会不同，未明确表明的话，就有掺水分的可能。
4.漏项。业主对整个装修项目不能都了解，所以装修公司就以业主知识的空白，在报价单中会故意少报几项，这样在报价中整体的装修价格就会降下来，达到快速签单的目的。这样看似价格很低，但后期装修过程中业主会不得不为这些故意漏项而再次掏钱。
半路催款
装修未过半催缴款，根据工序合理付款并写进合同，等每一步工种完工，材料和工艺标准验收合格后再付工程款。如果合同的条款是装修还未过半，连厨电都还没开始安装，就要求付清大部分的费用，可能付完款之后，服务质量下跌，这样的装修公司慎选。
七、合同陷阱
装修前要签订施工合同或协议书。一些装修公司合同表述较为笼统，模棱两可不清晰。
首先，合同中必须写明每一项工程项目、装修的具体要求、验收时间、完工日期等，避免给某些公司漏项、粗制滥造和拖延工期的机会。
其次，明确工程材料的细节。必须注明使用的所有建材、厨电厨具的具体品牌、型号、价格、规格、质量、等级、单位、数量等。例如瓷砖，必须说明瓷砖的品牌，同时瓷砖的颜色、单价、数量、辅料等方面都要注明清楚，以防装修公司以次充好。
第三，合同中有关保修的条文必不可少，而且要明确责任方：如果属于施工或材料的质量问题，装饰公司应承担全部责任;如果属于用户使用不当，双方可协商处理。付款方式要根据工序合理付款并写进合同。等每一步工种完工，材料和工艺标准验收合格后再付工程款。
在签订装修合同时，以上明细条款都列好，业主和装修公司要明确双方的权利和责任，如果一方违约就要支付对方违约金，以此来防止自己的利益受到损害。所有内容经过业主核对后，才能放心地让装修公司开始工作。
小满哥这些年也考察了很多装修公司，的确难以去推荐装修公司，毕竟各种套路都在，怕影响到口碑！
但是最近全球家居商芝华仕传来了好消息，为了避免惠州的业主再入装修坑，专门成立了旗下品牌，从毛坯整装到全屋定制再到家居一条龙服务，而且全是工厂价！
最重要的是：质保五年！
最不用担心：不怕跑路！
最过硬的优势：全一线品牌，全优质材料，施工人员更专业！
一、品牌介绍
芝华仕星居是芝华仕旗下的家装品牌，芝华仕大家都听过，它的头等舱沙发已经卖到全球第一了，年销售额多个亿，是一家非常有实力的上市公司，也做整装业务，主打的是高端和性价比，用的全是一线大品牌的材料，同样的标准能做到比其他装修公司便宜两三百块钱一个平方。
现在有个非常火的套餐，块钱/平米，是个引流福利款，非常划算，现在下单还送芝华仕家具7件套。
二、套餐产品简介
是一个硬装套餐，材料用的全是一线大品牌，冠珠瓷砖、大自然地板、箭牌卫浴、友邦吊顶、芝华仕高端定制柜，稍微了解一下你就知道这些全是高端品牌，市场价都不便宜，一般用在豪宅装修，但芝华仕不到一千块钱一个平方就全部给你用上了。
8月是优惠期，免设计费，还送芝华仕家具7件套，有沙发、茶几、餐桌、餐椅、床架、床垫可以选。
你所关心的：
1、芝华仕星居有什么优势？
答：首先它是大品牌，实力过硬，设计、产品、服务、售后完全可以放心；其次它全部用的是一线大牌的主材辅材，而且是工厂直供，采购成本比你自己去买要低很多，所以性价比很高；它们这个的套餐很受欢迎，很多大牌的开发商都在跟他们合作。
2、同样的标准为什么可以比别人便宜两三百块钱一个平方？
答：芝华仕用自己的品牌影响力打通了其他品牌的供应链，成立了星居优选平台，统一采购工厂直供，采购价跟经销商是一样的出厂价，就算你买一块瓷砖的价格，也是按你买一万块瓷砖的价格给你，这样芝华仕就把整体的价格打下来了。
3、套餐包含什么？
答：可以给你看一下它的项目列表（如果手上没有的话找对接人拿资料），简单来说它是一个硬装套餐，包括设计、主材、辅材、施工都是有的，基本上除了软装和定制，它都有了。
（详细介绍版）全屋水电、开关插座面板；客厅：瓷砖、墙面天花刷漆；房间：瓷砖或木地板、墙面天花刷漆、房间门；厨房：上下橱柜、吊顶和灯、地面墙面铺砖、厨房门；卫生间：全套卫浴、柜子、马桶、地面墙面铺砖、吊顶和灯、卫生间门。
4、套餐里面的品牌可以换吗？
答：不建议更换，里面的品牌都是出厂价直供的，而且都是做了最优搭配，价格不贵但是整体效果好，这样装修住起来大气，很有面子。如果你想自己买其他品牌的材料，也是可以的，就是没有这么高的性价比了。
5、用的是什么主材、辅材？
答：主材有冠珠瓷砖、箭牌卫浴、大自然木地板、大自然的木门、友邦吊顶、芝华仕的定制柜、华帝的烟机灶具。
辅材有金龙羽电线、都芳漆、立邦漆、日丰管、东方雨虹的防水。
6、这个小区有样板房可以看吗？
答：它大亚湾总部有几万平米的整装展厅，可以过去看样板房，居然之家都是它们的，那里有十万平米的材料店可以挑选。
7、只做大亚湾吗？
答：在惠州都可以做的。
8、怎么之前没听过芝华仕有做装修？
答：芝华仕做装修也有好几年了，之前一直是跟开发商合作，基本上都是豪宅，提供整装设计、全屋定制的服务，富康锦绣壹号的全屋定制就是它们做的。
9、能做拎包入住吗？
答：当然可以，芝华仕除了硬装之外，还有定制和软装的一条龙服务，芝华仕有几万平米的家具展厅选到你满意为止，当然，电器类的在线上比如京东买是最好的。
10、怎么下单？
答：芝华仕会有专门的部门跟您对接具体的诉求，出方案、设计、报价等等。
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