全包和半包要怎么选
详细说说清包、半包、全包的优缺点,第一次装修改怎么选,怎么避坑等等小白需要了解的问题。
太长不看版:
一、清包、半包、全包有哪些优缺点?1、清包:装修大佬的选择
工人只负责干活,自己负责设计、购买所有材料、全程监工、质检、验收等。
优点:理论上最省钱,没有第三方赚差价
缺点:投入大量时间精力,没有售后保证,第一次装修的小白慎选
适合人群:业内人士,或者有个干装修的老爸
2、半包:适合大部分普通人
施工方负责施工+辅材,自己购买主材。
优点:相对省心省力,自己把握主材质量和款式,装修的参与感强
缺点:一部分自己做,一部分“外包”出去,操心的地方也不少
适合人群:几乎适合所有人群,特别是上班族
3、全包:注重效率的业主
施工、辅材、主材都由装修公司负责,自己买软装、家具就成。
也就是常听到的比如元/㎡,元/㎡等套餐,还由此发展出了“整装“,除了施工、辅材、主材之外,还包家具、家电、以及部分软装,真正的领包入住。
优点:最省事的一种装修方式,不用自己买材料
缺点:限制多,选择少,比较难控制施工和材料质量
适合人群:对装修没有太多个性化要求的业主
二、清包、半包、全包哪个更省钱?材料、工艺不同,没有可比性。用高端材料,清包也能比全包贵。
同样的房子,同样的材料,装修费用全包>半包>清包,包的越多,给装修公司的钱也就越多,自己操心的地方越少。
清包比较省钱,代价是牺牲巨大的时间精力。自己应对所有材料商家,施工的钱是省了,买材料的钱可能会增加。
半包、全包比较节省自己的时间精力,价格上却要贵一些。
第一次装修的小白,建议了解当地材料、人工费用、以及装修公司的费用之后,再综合自己的情况做选择。
点下方卡片拿最新报价精准预估项人工和材料费拿着详细清单去对比,不怕被忽悠三、半包到底包什么?全包在半包的基础上增加了主材,基础施工是一样的,这里主要讲半包。
理论上,半包保护装修的所有施工+辅料。
1、先简单了解材料:
装修辅材:水泥、沙子、砖头、防水、水管电线、开关插座、小五金件等。
装修主材:瓷砖、地板、洁具、门、橱柜、热水器、烟机灶具、灯具、吊顶、石材、水槽、热水器、开关插座、净水器、墙纸等。
2、再来详细看施工:
1)拆除:砸墙、铲大白、拆窗、铲除阳台保温层等。拆改尽量让装修公司来,因为涉及到墙面、门洞、窗洞修补,如果自己找力工,得另外找人修补墙面,算下来费用并没有省,还浪费时间。
2、水电改造:开槽布线、预留上下水、开光插座、灯具等点位。特别注意,开关插座一般由业主买,但是需要装修公司的水电工人安装,这一点要在合同里特别注明。否则,自己另外找人装,可能看不懂线路,最后只得加钱让装修公司装。
3、瓦工:防水、包立管、墙面拉毛、瓷砖铺贴、地板找平等和水泥相关的活都由瓦工来干。
4、木工:石膏板造型、电视背景墙造型、全屋吊顶等。有些公司不包吊顶,或者不包厨卫吊顶,这一点要看清楚。
5、油工:铲墙皮、刷胶/界面剂、石膏找平、粘贴牛皮纸、挂网、刮腻子、刷乳胶漆等一系列墙面处理。
6、安装:除了上面提到的插座安装,如果是网上买的卫浴洁具、五金,也可以让装修公司安装,更保险,让商家把安装费去掉,给你算便宜点。要是想用商家的人安装,就让装修公司把安装费去掉。
7、另外,报价单上还要包含材料上楼费、垃圾清运费、地面保护费、管理费等杂项。
四、半包有哪些套路?下面讲讲,半包报价单上常见的套路。
1、不写明材料的具体品牌
如果你不提,就用低端材料。如果你提出要用某种品牌的材料,就要求加钱。或者在施工的时候,用环保、安全作为借口,主动让你加钱升级。看报价时,不仅要看价格,也得看使用的材料和具体品牌。
▼没有写明水管、电线等材料的具体品牌
▼水管、电线的品牌写得很清楚
2、低价诱惑,少报项目
低价诱惑是黑心装修公司最常用的伎俩,而且屡试不爽,说白了,也就是为了抓住业主想占便宜的心理。
为了让报价单的总结看起来低,隐藏很多必要的项目,等签约开工了再找补回来。
用”地面找平“举个例子,铺木地板需要找平,铺瓷砖不需要找平。
如果你家铺木地板,装修公司的报价单里没有”地面找平“这一项,属于少报。如果你家铺瓷砖,就不算少报。
这里再列举一些几乎每家每户都要做的项目:
1)垃圾清运费,运到物业指定堆放点和运出小区的价格不一样,提前问清物业有没有指定堆放点
2)材料搬运费,有电梯和没电梯价格不一样
3)铲墙皮,新房旧房都免不了这一项
4)包立管数量,家里一般至少有3跟下水管道,但只报了一根的费用
5)地面、成品等成品保护费
3、多报项目,提高总价
报一些看起来要做,实际上你家不用做的项目,增加整体的费用。
还是用”地面找平“举例,木地板才需要找平地面,瓷砖不需要。如果你家铺瓷砖,报价单上有”地面找平“这一项,属于多报。
还有一种是多报面积,报价单上的面积要远远大于实际面积。
▼客卫比公卫小,可报价单上都用比较大的公卫来计算
虽然都叫”半包“,但不同的装修公司提供的半包内容不一样,每家每户要包的项目也不一样。咱要重点
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