业主输了擅自封阳台被告,开发商胜诉

近期，成都绿城封阳台事件终于尘埃落定，成都一楼盘业主，因为擅自封阳台，被开发商起诉，而且开发商胜诉。

绿城诚园一期首户封窗诉讼案一审结果公示，双流区法院判决，违规封装阳台的业主需在十五日之内拆除违规封闭的房屋阳台并恢复原貌，如不执行，违规封装阳台业主将被列入失信名单。

这个从年8月开始的关于“封阳台”的诉讼案，以业主败诉告终。

也不知道从什么时候开始，不封阳台逐渐与豪宅划上了等号。此前踩盘时，也有品质不错的项目在拔高自己调性时用到的理由是：我们不允许私自封阳台。当然，这样的楼盘也会因此流失了部分客户。

难道不封阳台，真的就是豪宅的标志吗？

其实不管阳台封还是不封，都没有的对错之分，有的只是不同楼盘的不同要求，以及不同业主的不同需求。

一般来说，全封闭的阳台计算全部的面积，半封闭的阳台计算一半的面积。但是，南通还是有那么几个项目，全封阳台只计算一半面积，相对来说，更加省心也省钱。

五龙云璟阳台全封闭交付且仅计算一半产权面积，省去了业主封阳台的烦恼及经济支出。另外，根据府要求，五龙云璟约有40%的房源将作为人才房和无房户优先选择。项目自带商业、菜市场、社区卫生服务站、养老服务中心等配套，方便了业主日常生活。

五龙云璟位于城西任港湾板块，分为3个功能区，规划29栋楼，均为17F-25F的住宅，共计户。三个功能分区由区间路分割，地下互相连接，地上又互不干扰，每个功能区都有属于自己的主次出入口。小区容积率2.1，绿地率37%，车位数个，车位配比1:1.5。

项目打造建面约㎡、㎡、㎡、㎡户型，限价元/㎡。整个项目精装交付，日立中央空调、菲斯曼地暖、兰舍新风系统和全屋净水四大件配齐；科勒马桶和台盆、欧派橱柜、西门子全屋Wifi等均为一线家装品牌。

紫琅天成项目将全封阳台，但仅计一半面积。窗户采用内开内倒设计、客餐厅和卧室墙面为墙布交付、定制门框……

紫琅天成位于创新区崇州大道与洪江路交汇处，占地面积约5.6万方，建筑面积约15万方，容积率约2.09，绿化率 0%。规划3栋20F+6栋17F高层，共计户，人车分流设计，地下停车位辆，车位配比约1:1.68。

项目打造建面约㎡、㎡、㎡、㎡户型，限价元/㎡。精装交付，将采用大金中央空调、爱迪士新风、菲斯曼地暖，还有立邦/三棵树乳胶漆、赛银将钢木门入户门+凯迪仕四合一电子锁、西门子油烟机+灶具、奥普暖风机、三雄极光的照明灯具、摩恩地漏等知名品牌。

坊间对于是否封阳台的讨论也诞生了很多不同观点。

有些人认为：安全，应该封阳台。一旦发生事故，就会追悔莫及，毕竟生命大于一切。

也有人认为：阳台就该敞着的，封了没有灵。本来大城市的房子就足够条条框框了，与外界接触的阳台都封了，那跟铁盒子有什么区别？

对于封阳台你是什么看法？

文章来源:乐居买房